Considérations relatives aux taux d’intérêt :
Prêt hypothécaire à taux fixe : votre taux d’intérêt et votre paiement demeurent fixes pendant la durée de l’hypothèque. Puisque les intérêts ne changent pas, vous savez exactement quand votre hypothèque sera entièrement remboursée et combien vous paierez à chaque mois. Le taux d’intérêt initial est souvent plus élevé qu’un taux d’intérêt variable et vous êtes immobilisé pour la durée de l’hypothèque.
Prêt hypothécaire à taux variable : votre taux d’intérêt fluctuera selon le taux de prêt préférentiel de votre prêteur. Si le taux préférentiel diminue, votre taux d’intérêt peut suivre, ce qui signifie qu’une plus grande partie de vos paiements serviront à payer le montant principal. À l’inverse, si le taux préférentiel augmente, une partie moindre de votre paiement sera versée en remboursement du montant principal, ce qui prolongera la période d’amortissement.
Hybride : ce type d’arrangement hypothécaire permet à un emprunteur de diviser son hypothèque entre des composantes fixes et variables selon un pourcentage (le plus courant entre 50-50).